Mumbai Rent Agreement Online registration Mumbai में घर, फ्लैट, PG या commercial property किराए पर देने और लेने का सबसे तेज़, सुरक्षित और government-approved तरीका है। यह agreement Maharashtra में Leave and License Agreement के रूप में online e-registration के साथ legally valid माना जाता है। Stamp duty, documentation और tenant verification, e-stamp-verification जैसे rules city-specific होते हैं, जबकि मूल rent agreement format पूरे India में standard रहता है। पूरी जानकारी और parent state rules समझने के लिए Maharashtra Rent Agreement Online देखें।

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What Is a Mumbai Rent Agreement?

Mumbai Rent Agreement एक legal contract होता है जो landlord (मकान मालिक) और tenant (किरायेदार) के बीच बनाया जाता है।
इस agreement में नीचे दी गई सभी बातें स्पष्ट रूप से लिखी जाती हैं:

• Monthly rent amount
• Security deposit
• Agreement duration
• Lock-in period (अगर लागू हो)
• Maintenance & utility rules
• Notice period
• Terms & conditions

यह agreement Maharashtra Stamp Act और Registration Act, 1908 के अनुसार तैयार किया जाता है और online registration होने पर पूरी तरह legally valid माना जाता है।

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Types of Mumbai Rent Agreements

Mumbai में नीचे दिए गए rent agreements सबसे ज्यादा उपयोग में आते हैं:

• 11 Month Leave & License Agreement (सबसे common)
• Residential Rent Agreement
• Commercial Rent Agreement (shop, office, showroom)
• Long-Term Lease Agreement (3–5 years)

Mumbai में अधिकतर landlords Leave & License system prefer करते हैं क्योंकि इससे ownership rights tenant को नहीं मिलते।

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Documents Required for Mumbai Rent Agreement

Landlord Documents

• Aadhaar Card
• PAN Card
• Passport size photo
• Aadhaar-linked mobile number

Tenant Documents

• Aadhaar Card
• PAN (optional)
• Passport size photo
• Mobile number

Property Documents

• Electricity bill
• Property tax bill
• Ownership proof / Index II

Witnesses (2 Required)

• Aadhaar Cards
• Aadhaar-linked mobile numbers

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Mumbai Rent Agreement Online Stamp Duty & Registration Charges

Stamp Duty Formula

Stamp Duty = 0.25% × (Monthly Rent × Months + Deposit)

Stamp Duty Example

• Rent = ₹25,000 per month
• Deposit = ₹1,00,000
• Duration = 11 months

Calculation:
0.25% × (25,000 × 11 + 1,00,000)
= 0.25% × 3,75,000
= लगभग ₹940

Registration Charges

• Online registration: ₹100
• Offline (Registrar Office): ₹1,000

Stamp Duty Calculator

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Mumbai Rent Agreement Online Step by Step Process

1. Fill Agreement Details

Landlord, tenant, witnesses, property address, rent, deposit, duration और rules भरें।

2. Aadhaar Verification

• सभी parties को OTP मिलता है
• Aadhaar-based biometric या eSign verification होता है

3. Stamp Duty Payment

Payment options: UPI, Net Banking, Debit Card

4. Digital Registration

Government officer details verify करता है।

5. Download Registered Rent Agreement

Final PDF copy legally valid होती है और तुरंत download की जा सकती है।

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Mumbai Rent Agreement Online Format

आप same universal rent agreement format use कर सकते हैं:

• Rent Agreement Format – G Drive

(यह format Maharashtra और बाकी states में भी valid रहता है)

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Mumbai Police Verification (Mandatory)

Mumbai में Police Tenant Verification अनिवार्य माना जाता है, खासकर societies और apartments में।

Required Documents

• Rent agreement copy
• Tenant Aadhaar
• Tenant photo
• Landlord Aadhaar copy

Verification Process

1. Mumbai Police website खोलें
2. “Tenant Verification” option select करें
3. Form भरें
4. Documents upload करें
5. Verification receipt download करें

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Important Rules for Mumbai Rent Agreement

• Online rent agreement 100% legal है
• Aadhaar linked mobile number mandatory है
• Tenant police verification जरूरी है
• Women property owners को कुछ cases में stamp duty concession मिल सकता है
• Long term lease के लिए Index II आवश्यक होता है

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FAQ Mumbai Rent Agreement

1) क्या online rent agreement legal है?

हाँ, यह Maharashtra Government द्वारा approved और पूरी तरह legal है।

2) क्या notarized agreement Mumbai में valid है?

Short-term use के लिए valid है, लेकिन legal disputes में registered agreement ज्यादा strong होता है।

3) क्या tenant police verification जरूरी है?

हाँ, Mumbai में यह mandatory माना जाता है।

4) 11 months agreement ही क्यों बनाया जाता है?

क्योंकि stamp duty कम होती है, process आसान होता है और renewal simple रहता है।

5) क्या Aadhaar के बिना agreement बन सकता है?

नहीं, online registration के लिए Aadhaar-linked mobile आवश्यक है।

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Conclusion

Mumbai में online rent agreement registration तेज़, सुरक्षित और government validated प्रक्रिया है।
इस guide से आप:

• Stamp duty calculation समझ सकते हैं
• Required documents जान सकते हैं
• पूरी online process follow कर सकते हैं
• Rent agreement format download कर सकते हैं

यह जानकारी residential और commercial दोनों प्रकार के rent agreements के लिए उपयोगी है और tenants व landlords दोनों को legal protection देती है।